Аренда квартир – вопрос, который актуален для многих:
- студентов, приехавших в мегаполис на учебу из глубинки;
- молодых семей, пожелавших вести быт отдельно от родителей;
- трудовых мигрантов России и т.п.
Многие не желают отдавать лишние деньги посредникам и предпочитают искать объявления сами. Благо, что в Интернете их полным-полно.
К примеру, на сайте GorodKvadratov.ru свыше 500 тысяч предложений по недвижимости. Аренда среди них занимает лидирующие позиции.
Единственный возможный минус самостоятельного поиска – риск нарваться на аферистов и неправильно составленный договор, который защищает права обеих сторон.
Но если проблему грамотного оформления документов можно доверить юристу, заплатив не слишком высокую сумму, то с мошенниками все обстоит сложнее.
Можно минимизировать собственные риски. Достаточно придерживаться нескольких правил:
- Впервые позвонив по объявлению, интересуйтесь деталями аренды: сроком, условиями, требованиями;
- Осматривая квартиру, попросите документы, подтверждающие личность владельца и статус хозяина: свидетельство о праве собственности, приватизации или наследовании и т. п.;
- Перед подписанием договора досконально изучите каждый пункт;
- Сбивайте цену;
- Обратите внимание на сроки, по которым возможна отсрочка. Они не должны оказаться меньше недели. Лучше, если это будет полмесяца;
- Оговорите дни, когда арендодатель будет посещать квартиру. Идеальный вариант – расчет на карту и отсутствие визитов. Хороший – посещение раз в месяц. Возможно, вы снимете только одну из комнат. Тогда надо договориться о том, чтобы была возможность закрыть дверь на замок;
- Обезопасьте себя описанием имущества в квартире. Не забудьте отметить все имеющиеся дефекты и неисправности, если таковые имеются. Будьте придирчивы. Правда на вашей стороне. Не сделав опись, можно столкнуться с массой неприятностей в будущем;
- Подписи должны стоять на каждой странице договора. Причем от обеих сторон;
- Ежемесячная оплата жилья должна быть задокументирована. Лучше на берегу договориться о том, будет ли она индексироваться в связи с инфляцией. Если да, то насколько часто;
- Не сводите переговоры к панибратству. Не стоит поддаваться дружеским чувствам арендодателя и отвечать на них взаимностью. Сохранив дистанцию, вам удастся избежать многих недоразумений в будущем.
Читайте статью полностью: Как не ошибиться при аренде жилья